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銅仁市住房公積金2018年年度報告解讀
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銅仁市住房公積金2018年年度報告解讀

2019-03-25 19:05
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為做好《住房公積金2018年年度報告》的編寫與披露工作,根據住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)要求,銅仁市住房公積金管理中心(以下簡稱“市公積金中心”)如期發布了《銅仁市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱“年度報告”)。《年度報告》全面反映了市公積金中心2018年各項業務運行、公積金政策調整、信息化建設和服務改進情況,支持職工住房消費和促進房地產經濟平穩健康發展所取得的成效。現將《年度報告》重點內容解讀如下:

一、住房公積金業務運行良好

(一)住房公積金歸集額穩步增長

2018年,我市繼續強化政策宣傳,加強住房公積金催繳催建工作,規范繳存基數和繳存比例,不斷加大住房公積金歸集擴面力度,住房公積金覆蓋面不斷擴大,歸集額穩步增長。《年度報告》披露, 2018年全市住房公積金實繳單位2850家,實繳職工16.64萬人,當年新開戶單位197家,新開戶職工1.71萬人,當年繳存額26.97億元。截至2018年底,全市住房公積金歸集總額突破100億元,達到138.35億元,同比增長24.21%;繳存余額79.28億元,同比增長10%。 

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繳存單位中,國家機關和事業單位占78.7%,國有企業占9.61%,城鎮集體企業占 0.46%,外商投資企業占0.2%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.21%,民辦非企業單位和社會團體占2.96%,其他占3.86%。 

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繳存職工中,國家機關和事業單位占81.02%,國有企業占12.35%,城鎮集體企業占0.96%,外商投資企業占0.2%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.21%,民辦非企業單位和社會團體占1.7%,其他占1.56%;中、低收入占76.38%,高收入占23.62%。 

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新開戶職工中,國家機關和事業單位占63.13%,國有企業占25.17%,城鎮集體企業占0.75%,外商投資企業占0%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.76%,民辦非企業單位和社會團體占3.78%,其他占3.41%;中、低收入占73.28%,高收入占26.72%。 

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(二)住房公積金提取額大幅增長

《年度報告》披露,2018年,提取額19.65億元,同比增長65.65%;主要是中心優化了提取政策,讓更多繳存職工享受到提取使用公積金優惠政策。住房消費類占當年繳存額的72.78%,比上年增加51.28個百分點。2018年末,提取總額59.07億元,同比增長49.8%。

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2018年提取額中,購買住房、償還購房貸款本息以及租賃住房等住房消費類提取占比較高,占總提取額的比例達到78.28%;非住房消費提取占21.72%,主要是退休提取、解除勞動關系和調出本市提取。 

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提取職工中,中、低收入占87.83%,高收入占12.17%。 

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(三)住房公積金貸款與上年相比增幅較大

住房公積金貸款較上年增幅較大,主要原因之一是調整提高了貸款額度。2018年,發放個人住房貸款0.62萬筆 17.07億元,同比分別增長22.39%、36.85%。2018年末,累計發放個人住房貸款5.51萬筆 105.48億元,貸款余額67.98億元,同比分別增長12.75%、19.3%、 11.48%。 

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《年度報告》中關于低、中、高收入的指標口徑(低收入指收入低于上年當地社會平均工資,中等收入指收入介于上年當地社會平均工資1 倍至3 倍之間 ,高收入指收入高于上年當地社會平均工資 3 倍)計算,我市住房公積金貸款的支持對象主要為中低收入群體職工,在貸款職工中,中、低收入占73.58%,高收入占26.42%。首次申請貸款占90.4%,二次及以上申請貸款占9.6%。

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同時,就職工申請住房公積金貸款購買住房的面積來看,住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房,《年度報告》披露,職工使用住房公積金貸款所購住房套數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占7.07%,90-144(含)平方米占84.2%,144平方米以上占8.73%。

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2018年,住房公積金貸款支持職工購建房56.62萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為37%,比上年同期減少15個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出26,428.79萬元。

二、住房公積金風險防范能力不斷提升

按照住建部年度報告關于逾期個人住房貸款的指標口徑(截至2018年度末,借款合同約定到期3個月含以上、6個月以內應還未還貸款本金額,與合同約定到期6個月含以上未歸還貸款的本金余額之和)統計,截至2018年底,個人住房貸款逾期額233.13萬元,逾期率0.34‰。該統計口徑遵循了謹慎性原則,不僅包含一般意義上的逾期貸款賬面金額,還包含逾期6個月(含)以上貸款剩余的全部未還逾期本金余額。根據住房公積金財務管理規定,2018年,提取個人貸款風險準備金699.23萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額6,797.70萬元。全市公積金個人貸款風險準備金充足,個人貸款資金安全,風險管控全面有效。

三、增值收益較去年有所降低

2018年,住房公積金業務收入21,843.04萬元,同比增長8.23%。業務支出12,410萬元,同比增長29.54%。增值收益9,433.05萬元,同比下降11.02 %;增值收益率1.24 %,比上年下降0.3個百分點。

2018年,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 6,065.41萬元。上交財政管理費用2,668.41萬元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6,921.86萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金32,721.42萬元。

四、加強住房公積金信息化建設,進一步提升了服務水平

2018年,綜合服務平臺總體建設基本達到住建部查驗評分合格標準,建設開通各項服務渠道:門戶網站、網廳、12329熱線、12329短信、微信、手機APP、自助終端、微博,已經全部建設完成,進一步提升了服務水平。與電子政務外網實現數據接口對接,在該網址開通了公積金的業務數據查詢功能;與中國工商銀行實現數據接口對接,在工行手機APP的業務功能中可查詢個人公積金繳存信息;與中國建設銀行、中國農業銀行達成數據共享合作意向,簽訂合作協議,業務系統接口開發對接工作準備完成。

銅仁市住房公積金管理中心

2019年3月25日

責任編輯:唐仁超

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